[理财]房屋贷款省钱10招之2

2009-08-24我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

问:您好,作为执业会计师的您,能否在贷款方面给我们一些省钱提示?谢谢。

读者 小陈

 

答:  (继续上一期的话题)

 4.   增加还款频率

  减少贷款期限及成本(并因此降低涨息所带来的影响)的一个最简单、最有效的办法就是按两周而非按月来还款。这有什么差别呢?事实是这样的:把您的每月还款一分为二,按两周来还款。您将几乎感觉不到这对您的可支配收入造成的影响,但从您的整个贷款期来说,这将为您节省大量的金钱和时间。其中的原因在于一年有52周,但仅有12月。按两周来还款实际上就意味着您每年按月还款13次。这将会带来巨大的差别。

 

  再用我们上面举过的例子,按月还款的话,您在整个贷款期间总共需要支付640,126元。而按两周还款的话,您将在利息上节省48,534元,在贷款期上节省4.5年。

 

5.   获取贷款组合

  跟您的贷款机构讨论他们可以提供的贷款组合。常见的内容有房屋保险折扣、免费信用卡、免费财务咨询、或是免费的交易账户。尽管这些相对于您的贷款额来说只是小恩小惠,但就算是一点点,也是有用的。您可以将省下来的钱用于其它金融服务,并将其转化成为贷款上的巨大节省。

 

6.    合并您的债务

  确保您继续快速地还清贷款的一个最好的办法,是保护您自己不受利率上升的影响。如果您的房屋贷款的利率开始上升,您可以绝对肯定的一点是,您的个人贷款利率将会随之上升,您的信用卡利率和租赁购买利率也会上升。

 

  您的信用卡及个人贷款的利率远远高于您的房屋贷款的利率,这并不是一件好事。许多贷款机构都会允许您将自己的所有债务合并(重新贷款)在您的房屋贷款中。这意味着您将不用在您的信用卡及个人贷款上支付15-20%的利息,您可以将这些债务转到您的房屋贷款中,按8.52%的利率来偿付。

 

  非常感谢您的咨询。我将在下一期继续这个话题。

 

 

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