汤健 :买房不应成为抢房

2010-09-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  最近有不少熟悉的朋友吿诉说﹐房价在50万以下的物业供不应求的状况严重﹐买房者似乎不在意房屋是否物有所値﹐只要有新物业上市就立刻有人蜂拥而至﹐继而立即完成交易。他们兴叹:“这哪里是在买房?分明是在抢房。”
  对於现在这种市场的异动﹐说到底还是首次置业者不希望错过联邦政府提供的﹑额外的7000元买房津贴﹐特别是这项津贴目前的领取截止日期是今年的6月30日。
  从我的工作性质而言﹐买房的人多自然是对我有利﹐因为想贷款的人必然就多。但是﹐以我的工作经验而言﹐蜂拥抢房的结果对於买房者来说﹐大多会是花了不少冤枉钱﹐虽然这次的钱可能是由政府来帮忙分担。因此﹐我想提醒一下有些狂热到失去理智的首次置业者﹐买房是好事﹐但抢房就没必要﹐毕竟房子再便宜也得花个几十万才能买得到﹐为了得到几千元而多花几万元﹐实在不是什么聪明之举。
  所有业主都是从首次置业开始的。可以这么说﹐首次置业成功与否﹐决定了置业者将来对地产投资的兴趣和信心。因此﹐在购买自己的第一个物业时﹐人们通常都是格外小心谨愼﹐这才符合正常的购房心态。但是现在市场上眞的有些首次置业者是为了多拿政府的7000元钱而疯狂购屋的。要知道房屋一旦买下是不能退换的﹐而且价値又大﹐不经过深思熟虑就盲目下手的﹐最终损失的绝不会是区区几千元。
  我并非反对首次置业者买房﹐而是觉得在买房前该做的功课一定要做好﹐只有做好了功课﹐你才能在面对考试时胸有成竹﹐才不至於考出不及格的分数。说到具体的就是要对自己想买的物业做到地点有数(哪个区域)﹑房型有数(两房或是三房﹑公寓或是House)﹑均价有数(价格范围和房屋成色的关系)。人人都明白政府对首次置业者提供了额外的津贴﹐卖家又总是比买家聪明﹐如果你没有预先做足功课﹐成为被斩的冤大头是完全有可能的。
  近期由於首次置业者买气踊跃﹐地产公司也是为房源急得坐卧不安。而房源的短缺也确实对房价的上扬起到了推波助澜的作用。在这种情况下﹐首次置业者应主动跟所选物业所在地区的地产公司联系﹐把自己的要求吿诉他们﹐以便在有合乎条件的物业上市时能够得到第一手的资讯。而那些已经在市场上停留了很长时间的物业﹐要不是业主漫天要价﹐要不是房屋本身的质量有明显的问题﹐买房者在遇到这样的物业时一定要分外小心。
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