Mona Vale----北区优美的海景小镇

2010-09-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

 Mona Vale----北区优美的海景小镇

 雪梨哪一片海滩的自然风景最优美﹖相信绝大多数移民的回答﹐不是Manly就是Bondi。然而对那些数代以前就安居雪梨的“老澳洲”来说﹐Manly或者 Bondi无疑是“最繁荣”的海滨城区﹐但若论“最优美”﹐恐怕就会有人要提到北岸远郊的海景小镇── Mona Vale。

一﹑

Mona Vale 位於雪梨市中心东北﹐公路单程约28公里。它那优美的景色﹐主要在於海滩Mona Vale Beach以及海滩背後悠长的高尔夫球场Beeby Park。每到节假日﹐热爱阳光与浪涛的澳洲人﹐会在寻找无人打挠的蔚蓝和金沙时﹐思慕起Mona Vale。

该区的商业中心由於离海滩较远(约1公里)﹐於是小镇的热闹从未惊动过海边的安宁。由於人口不多﹐小镇虽然活跃但却并不喧嚣。

整体来说﹐Mona Vale的城区风格是典型的欧洲样式。街头罕见亚洲移民﹐然而﹐却不乏一﹑两座亚洲餐馆的点缀﹐包括一家叫作“麒麟阁”的唐人餐馆。

Mona Vale的地理意义在於﹐它是前往北方半岛(Northern Peninsula)的门户。沿着雪梨北岸上行﹐无论进入Pittwater景区还是雪梨最北面的富人区 Palm Beach﹐都要经过Mona Vale。於是数十年来﹐它也渐渐成为北方半岛一带主要的经济重心和就业区。

Mona Vale除了有着优美的海滨之外﹐它的另一个主要风景点是沿3号公路(Mona Vale Rd)西行约6公里处的宗教名胜巴哈伊灵曦堂(Bahai Temple﹐又译“灵曦寺”)。

此寺在Mona Vale西邻的Ingleside城区﹐它不仅是巴哈伊信仰者在澳洲唯一的敬拜及沉思圣地﹐也是旅游区之一。而当人们前往灵曦堂进行宗教活动或观光之际﹐往往少不了要在前往或返回的路上取道Mona Vale﹐一展童心於它那天蓝林碧的自然怀抱中。

从学术角度上说﹐巴哈伊并不是严格意义的“宗教”﹐而是“类宗教信仰运动”。它创立於1844年﹐创始人是巴哈欧拉﹐起源地伊朗﹐而今已发展成世界性的主要信仰之一。

巴哈伊的宗旨据其出版物说﹐包括力倡宗教团结﹑坚信进步是文明的主流﹐同时﹐反对狭隘宗教观﹑不赞成那些有欠现代文明理性的陈旧仪轨﹑入教和退教自愿自由﹐等等(当然﹐除了听其言﹐还要观其行)。

相对严格意义宗教说来说﹐巴哈伊显得比较开明﹑尊重和友善﹐它对科学和其他宗教也十分宽容﹐甚至允许并且鼓励不同宗教信徒共坐於灵曦堂内﹐阅读各自的经文。这倒与澳洲多元文化主义有异曲同工之趣。因此﹐无论游客是怎样的宗教背景﹐都可以进入灵曦堂内。

3月21日﹐是巴哈伊最重要的节日“诺露兹节”(即巴哈伊历法的元旦)﹐届时﹐有兴趣者不妨前往一游。

二﹑

Mona Vale的房地产市场﹐具有浓郁的北岸风格。它傲对都市﹑居民自我感觉好﹑中产及以上阶层的置业者居多﹑房价走势不动声色地快速上昇﹑房源较少﹑房型以house最具代表性。

根据1999年的全年资料﹐当地house以40至50万价格范围最活跃﹐次为60至70万元。unit则以20至30万元最活跃﹐次为40至50万元。

Mona Vale房价受Pittwate大区影响较大﹐这个大区的市场表现一般来说与北岸内陆城区或者下北岸﹑雪梨内城关系并不密切。也就是说﹐Pittwater是一个与雪梨大市若即若离的﹑比较独立的房地产市场地理单元。

Pittwater是传统的富人区之一﹐当地无一城区不是房价惊人(特别是 house)。其中﹐尤以 Palm Beach最具市场灵魂作用﹐它的 house中位价不仅在100万元以上﹐而且自1998年以来﹐年增产值率保持在40-50%的惊人水平。此种具有“锚定作用”的招牌城区影响力波及甚广﹐而Mona Vale是近水楼台。

因此﹐分析Mona Vale的物业市场灵魂﹐可见它并不在於繁荣的下北岸﹐而在於Pittwater﹐特别是澳洲首富柏嘉居家所在的Palm Beach之荫庇。於是﹐每当人们谈到Mona Vale的房价时﹐言必称 Palm Beach﹐却不提它周围的其他城区﹐更不提“下北岸”或“内城”----仿佛Mona Vale与“雪梨”二字无甚关系。

不错﹐Mona Vale是有很不错的海景以及并不很冷清的小镇。但是﹐由於距内城甚远而且不通火车﹐所以﹐“海景”和“小镇”并无足够的力量将Mona Vale的房价推升到人们所见到的水平(house目前中位价达52万元﹐高於北区的整体中位价的47.8 万元)。

因此﹐Mona Vale地价之基础﹐首先在於它的城区形像﹐而在这一形像中﹐最主要的原素就是----“Pittwater+Palm Beach”。在这里投资於house的置业者﹐可在一定程度上不理会“雪梨”概念﹐而是注意上述这个“原素”的动向。

在Mona Vale以南更近下北岸的Dee Why区﹐已有讨论说将来会通火车﹐於是会带动Dee Why的房价。那麽﹐Mona Vale是否会因此而在房价(尤其是house中位价)上落後於Dee Why呢﹖可能性不大。原因是﹐“Pittwater+Palm Beach”的概念实在高於Dee Why太多﹐以致於Dee Why通了火车也很难产生比这一概念更大的市场影响力。

三﹑

经济上的“小而全”是Mona Vale市政发展的一个特点。一般的购物﹑休闲等等﹐在 Mona Vale说属方便。而在就医方面﹐滨海的地区医院Mona Vale District Hospital可以满足居民的一般需求。

 话说 Mona Vale
更多>>图片新闻

澳洲房产介绍之悉尼Go

在澳洲动物园看袋鼠得

华裔厨师赢得食神冠军

海外房产网:复式住宅

澳洲房产之,悉尼Macq

澳洲墨尔本Albert Par

悉尼 Annandale公车网

度假天堂

澳大利亚人活得最舒坦

车位有价,提升澳洲房

共有条评论加入讨论
用户名: 密码: 免费注册
验证码: 看不清楚,点击刷新 匿名发表
留言:
欢迎您登录后发表评论
购房需求登记
我们将24小时内通过您允许的方式与您取得联系并推荐适合您的房产。

1.您希望购买澳洲房产所在城市?

2.您希望购买到的物业类型

公寓 别墅 都可以

1.您的称呼*

2.您的电话*

3.您的电子邮件*

4.您的其他通讯方式(QQ.MSN等)

澳洲新闻悉尼新闻社区新闻房产新闻焦点推荐

更多>>精彩专题
更多>>澳洲购房

墨尔本高贵豪迈公寓-S

悉尼北区ST IVES公寓V

墨尔本高投资价值学生

悉尼最具投资价值商铺

布里斯班联排别墅Soli

Legend Hill-传奇山庄

更多>>热点推荐

免注册发布房租信息

我们将24小时内审核你发布的房产及租房信息,如有特殊需求请点击左侧在线客服