Leichhardt 悠闲时尚的城区

2010-09-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览


Leichhardt 悠闲时尚的城区

都说Leichhardt是雪梨内城西区里的小意大利。三年前﹐本报第15/16期的城区介绍版曾大篇幅介绍过这个传统意大利移民区的特色。三年过去了﹐这是雪梨地产风起云涌的三年﹐Leichhardt的生活也发生了相当可观的变化。

  过去﹐这里是传统的以家庭为中心的社区。近年来﹐许多中青年无孩夫妇﹐单身人士被这里的地点位置所吸引而纷纷迁居到此。三年前﹐这里的意大利人口在少数民族中是居於首位的。如今这个位置已被英国人所取代。

  Leichhardt的年青人比例亦在上昇。总体年龄在下降﹐Leichhardt正走向年青化。人口的迁移最容易改变一个地方的风貌。悠闲时尚之风开始在这里悄悄吹拂。

Norton Street走向时髦

  过去的Norton大街﹐给人的印象是一色的咖啡厅﹐一家连一家的意大利餐馆。如今从大街走过﹐开始有眼花了乱之感。电影院﹑书店﹑购物中心﹑意大利广场的精品店﹑花店﹐还有新潮的建康食品﹐果酱专门店﹑礼品店。各种时装﹐新潮鞋帽从橱窗里向你招手﹐让你觉得﹐Norton大街正向雪梨东区着名的Oxford大街悄悄地靠拢。

  Norton大街的意大利餐馆是全雪梨有名的﹐这里的意式烹调绝对正宗﹐有传统的意大利风味﹐更有改革新潮化了的意式大餐。好吃者不得不去的位於Norton大街公园附近的Bar Italia。

  Bar Italia早就远近有名。这里的Gelato也即意式软雪糕曾被评为雪糕冠军。这里的咖啡师泡的咖啡在全Leichhardt咖啡大赛中曾获得第一名。最精彩的是这里的Spagetti──意大利粉﹐也是老Leichhardt人公认做得最好的。

  笔者曾与一位在市政府上班的人闲聊。他说办公室里的人常到这里用午餐。

  如果你往厨房里张望一下﹐你会更开心地发现﹐里面的大厨竟是几个年青可爱的中国小伙。

  我想﹐为了Bar Italia而决定搬到Leichhardt定居的人一定不少。

改建装修成一大时尚

  Leichhardt近年来成为雪梨最活跃的地产拍卖市场之一。三年内House中位价上昇了22万元。由原来的$340,000到今年3月﹐据Domain公布的纪录已升到$560,000。

  当地市政奉行的“反发展”政策(anti-development)是内西区有名的﹐因为这里的House﹑ Semi House建得如此之拥挤﹐已难有更多的发展空间。市政采取的主攻策略是合理提陞城区的素质﹐改善街区的环境﹐并在主街设计时收费表以解决乱泊车问题。从而改善居民的居住大环境。

  市政的“反发展”政策绝无阻止Leichhardt的建筑发展。虽然不见新地盘的大面积开发﹐但旧屋推倒重建或改建﹑装修的风气甚为流行。也许﹐这也是Leichhardt房价升值的重要因素之一。

  在Leichhardt的大街小巷走走﹐你常会有意外的惊喜──又一个新的设计。

  这里的小房子建得密密匝匝﹐多是维多利亚式的﹐意大利式的。门前的小庭园过去常是人们嘲笑的对象。也许过去的人家忙於生计﹐无时间打理﹐往往是门前平铺一块呆板的水泥﹐再涂上点绿色﹐上面再放两把椅子﹐也算是忙里愉闲时能小憩一会儿的地方。

  如今这“庭园之耻”已日益减少。也许是因为新主人有更多悠闲的时间。於是﹐各种风格﹐各种样式的庭园设计到处可见﹕有的是夏威夷风光的棕榈小径庭园﹐或是由澳洲本土植物环抱﹐还有的铺上鹅卯石﹐细白石﹐用木杷子杷出一道道波浪纹样的禅式庭园。庭园虽小﹐但经有心人稍加设计﹐便放出异样的光彩。

  仅巴掌大的小庭园已玩出无数的花样﹐更别说房子的内外改建装修了。

  这里的人不喜欢模仿﹐讨厌千篇一律。从颜色﹑造型﹑内部设计﹐都各见其设计趣味。

  位於Annesley St的一家废弃已久的Corner Shop改建的房子最近上市拍卖﹐笔者恰好经过﹐也随看楼的人进去凑凑热闹。

  物业占地面积不大﹐仅190平方米﹐业主两年前以低价买下这个早被忘却了的旧物业﹐大搞改建装修﹐变成一座两层四卧室的大屋。外墙大胆用紫色调涂墙﹐橱房则利用一条长廊改装而成。相当别致而实用﹐庭园不大﹐却是绿荫喷泉配置得当。品茶﹑休憩绝对的好去处。

  参观出来﹐看热闹的人告诉我﹐业主的预留价订在$850,000。而据我所知﹐这条街的房价也只在$600,000线以下。业主对这个物业的市场信心之足﹐可想而知。

  虽然﹐那天的拍卖会并没有达到业主的期望。但业主并没有因而气馁。几周以後﹐该物业终於以$910,000的高位售出。

  就在同一条街﹐位於56号﹐原是一个破旧的独立屋。推倒重新建成一个复式洋房﹐业主自住一间﹐另一间出售。这间设计独特﹐具现代意味的物业最近出手﹐价达$820,000。

  Leichhardt房地产的活跃也带动了地产经纪行的改革﹐不久前McGrath地产就在Norton大街斥资35万玩高科设计﹐在新店设立了咖啡厅上网区。新设计的主旨在打破客人对办公室的畏惧感﹐创造出亲切而轻松的气氛﹐让买家在悠闲的上网区中﹐喝一杯浓浓的咖啡﹐享受寻屋的乐趣。McGrath相信﹐由於他在地产界内的名气与地位﹐这时尚新设计一定会给业内带来模仿的潮流。


地产热点城区 ── Leichhardt
更多>>图片新闻

圣地湾

澳洲房产之悉尼Burwoo

无酒不欢的澳大利亚人

华尔街日报:全球最自

澳洲世界自然遗产图片

悉尼 Strathfield旺中

专家讲叙:多伦多买房

射手座之住宅风水 解密

澳大利亚报税基本知识

悉尼 Miranda四通八达

共有条评论加入讨论
用户名: 密码: 免费注册
验证码: 看不清楚,点击刷新 匿名发表
留言:
欢迎您登录后发表评论
购房需求登记
我们将24小时内通过您允许的方式与您取得联系并推荐适合您的房产。

1.您希望购买澳洲房产所在城市?

2.您希望购买到的物业类型

公寓 别墅 都可以

1.您的称呼*

2.您的电话*

3.您的电子邮件*

4.您的其他通讯方式(QQ.MSN等)

澳洲新闻悉尼新闻社区新闻房产新闻焦点推荐

更多>>精彩专题
更多>>澳洲购房

悉尼公寓westmead

saltwater coast

俪莉·墨尔本绝尚公寓

【售罄】墨尔本西南别

(售罄)悉尼豪华公寓

悉尼学士公寓NEXUS(售

更多>>热点推荐

免注册发布房租信息

我们将24小时内审核你发布的房产及租房信息,如有特殊需求请点击左侧在线客服