North Sydney 物业价格一览 (下)

2010-09-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

Cammeray
  Cammeray於Neutray Bay和North Sydney以北,在Warringah高速公路以东,在其东北有Willoughby Bay。
  该区人口不足5,500人。68%是本地出生的,英国人的後裔占9%,新西兰有5%,华人1%。年轻人略少於上述各区,但也占到42%。专业人士和管理人阶层分别占职业人口的19%和9%。
  物业类型中单元房比例比上述地区大幅下降,不足一半46%,独立家屋有26%,连体和排屋占16%。

  该区最新售出物业结果:
*4/6 Palmer St. Townhouse 2卧室2浴 $918,000
*14/6 Palmer St. Townhouse 2卧室2浴 $820,000
*14 Palmer St. House 3卧室2浴 $820,000
*6 Stratford St. House 3卧室1浴 $1,115,000
  目前该区租房市场旺盛,二室单元房租金在$300-$350,位於Miller St,一带家具的一居室租金高达$520。

Crows Nest
  Warringah高速路以西,是Crows Nest区,交通方便,有公路还有铁路。
  人口有24,569,英人後裔占7%,新西兰人4%,香港和华人各占2%。年轻人口20-39岁占年龄分组比例的44%。专业人士和管理人员继续占职业人口的重大比例,分别有20%和8%。
  物业情况,单元房有50%,独立家屋30%,排屋和连体房14%。租客占42%。

  该区最新售出物业结果:
  *60 Burlington St House 3卧室2浴 $1,320,000
  租金差别很大,位置、有无家俱,是造成不同的主要原因,2卧室从$300以上起,配家俱可租到从$600起,有景观的更可高至$1,000起。

Wollstonecraft
  Wollstonecraft是一个被瓜分的自然区,行政上归属Lane Cove市政,但欲有部份挤在North Sydney, Crows Nest间。
  该区人口有24,600,英後裔有7%,新西兰人占4%,香港及其它华人各占2%。20至39岁年龄组占人口44%,也属较“年轻”的区。专业人士及管理人士占职业人口28%。
  物业类别情况与Crowns Nest一样,单元房占到一半,独立家屋30%,其它20%。租客占42%。

  该区最新售出物业结果:
  *20/4 Lamont St, Unit 2卧室1浴 $580,000 02/2008售出!
  *60/7-17 Sindair St, Unit 2卧室2浴 $645,000
  *2/17 Belmont St, Unit 3卧室2浴 $755,000
  *6/1-5 Ivy St, Unit 2卧室2浴 $562,000
  全新的Townhouse,3卧室2浴2车位,售价在$1,500,000上下!

小结:
  至此,北悉尼所属主要自然区域的概况介绍的差不多了。从上述文字和图表中不难分析出北悉尼物业市场的特点。
  一、 单元房在物业类型中比例相当高,最高竟达80%!
  二、 独立家屋由於数量少,旣使没有景观,不靠水边,价格也不便宜。另由於数量本身少,上市量相对也少。
  三、 单元房主要沿铁路和主要干线公路,辐射状地向外围发展。
  四、 相当一部份自然区具有天然的地理优势,如水边,并可藉助人工景观,悉尼歌剧院、海港大桥。
  五、 商业、办公楼中心区形成较大规模。
  六、 白领阶层多,导致租房者校叶际歉兜闷鸶咦饨鸬摹

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