Hurstville(下)打造悉尼南区中心角色

2010-09-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  新南威尔士州政府对悉尼城市建设的目标是将其建成一有国际影响的大都市。Hurstville市政不失时机地抓住此机会,对Hurstville进行了全面地规划。藉助Hurstville自身的地理位置、交通等各方面的优势,进一步强化并打造其成爲悉尼南区商业中心的角色。
  新的规划包括:
  *新的居民服务中心及现有出入口。
  *改建现有的火车站,使之成爲一新的购物中心。
  *改造火车站各个出入口。
  *兴建更多的公共服务设施。
  *兴建更多的緑地,增加行道树。
  Hurstville市政最近在其市中心区批建的几个均是大型项目,如East Quarter, Ceder Horizon项目完成後,市中心区将会增加约近1,000套新住宅单元。按悉尼每一单元平均居住2.4人计, Hurstville市中心区很快就会增加2,000多人口。
  根据本身的地形特点,市政新规划仍以火车站及Forest Rd爲中心,拘於铁路线的限制,向两边延展,并向北边推进。
  东方广场超大项目,附设建一个新的商业中心,将缓解目前Westfield及Forest 街中段的拥挤状况,并使居民有一新的选择。
  Georgio项目正在审议中,原方案中有相当的商业服务面积。这样可照顾到邻近数幢高层,数百单元居民及附近居住者的便利。
  通过以上的整体规划和建设,Hurstville将提供更好、更便捷的服务,将成爲吸引更多人居住、生活和工作的中心。

东方家园East Quarter
  东方家园是Multiplex在悉尼南区的一个超大型开发项目,共计将建629套单元房,首期2幢楼有168套单元房,预计将於2008年中建成。
  该项目引人之处不仅在於高密度的居住设计,在面积达2.8公顷的开发土地上。还将建一10,000平方米的商业中心。该商业中心建成後,将会与目前 Hurstville市中心的Westfield商业中心遥遥呼应。在如此近的距离,并立两个大商业中心,不仅使附近居民有了更多的选择,亦将促使Hurstville更有吸引力,更繁荣。
  目前,东方家园一房价格从$280,000起,二房从$360,000起,价格非常具吸引力。
  整个项目预计将於2012年完成。

Ceder Horizon
  紧邻East Quarter项目是另一地盘Ceder Horizon。
  Ceder Horizon共有73套单元房,其中:
  1睡房 21套 $330,000起
  2睡房 33套 $465,000起
  3睡房 19套 $555,000起
  另外还有6间店铺12间办公室。楼高12层,地下有3层车库。独家负责销售的是Honer, Dodd & Clay United Realty。笔者特别打电话询问了负责销售的Adrian Dodd先生,关於Hurstville 物业市场的情况,Adrian对市场表示很有信心,并认爲Ceder Horizon是个不错的项目,因爲项目要到2009年中才完成,所以他们还没有开始在市场推销楼花。尽管如此,他们已接到不少问讯电话,表示对该盘有兴趣。

物业市场向好
  《海天》的销售人员在和Hurstville地産经纪的接触中,了解到市场已渡过低谷区,种种迹像表明新一轮的增长即将到来。还是请听听经纪们的亲口评价吧。
  万佳地産的Danny锺先生:
  Hurstville近海,较西区更加温和湿润,交通便利,近来有越来越多的华人买家内西区以西区转到Hurstville置业安居,对物业的需求也逐渐以中低挡转向中高档。市场对物业需求十分强劲,整体房价仍稳步上昇。
  South Hurstville的Terry Pfeiffer Real Estate的Angela张小姐:
  Hurstville正在成爲华人的商业文化中心,特殊的文化氛围会吸引更多的华人买家在此安居置业,随着各种商业文化活动的增加,该区的房地産价格还会进一步上涨。
  联邦地産Gigi杨小姐:
  目前Hurstville市场畅旺,前景广阔。只要是价格适中的物业,都在很短时间内卖出,有些物业甚至在不到一周内就成功售出。
  L.J.Hooker, Hurstville的Emmanuel先生説:
  Hurstville有大的购物中心,极爲便利的交通,美丽的公园,距市中心区极近的距离等等优势造就其成爲St. George区的心脏。我亲眼看到她飞速的发展和越来越旺的人气。
  Emmanuel先生在介绍其经营销售物业仅在Hurstville区已超过1亿澳元,他认爲客户是最重要的,无论是卖家还是买家。他愿在此特别感激所有的客户们。

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