汤健: 投资房产的无数个理由

2011-07-25我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

  许多人认为房地产是一项只适合於有钱人进行的投资。然而事实上﹐由於房地产是有形资产﹐投资者一般只需通过自己支付10%或更少的首期款﹐并准备一些买房所必需的最基本费用﹐包括政府税收﹑律师费及贷款所需费用等﹐就可以拥有自己的房屋﹐成为眞正意义上的房东。它是一个不折不扣的﹑不需要很多钱就能开始的投资。
  我们从很多的地方可以知道﹐许多穷人变富人的故事都是从房地产投资的摸索开始的。在澳洲﹐大部分居住用的出租物业﹐是被中产阶层或工薪阶层人士拥有﹐他们在寻求可行的机会来扩大自己现有的收入﹑事业和资产﹐而进行房地产投资可以在不影响他们正常生活和收入的情况下﹐作为副业收入开始。这是澳洲房地产业甚至於全球大多数地区的房地产业始终经久不衰的原因之一。同时﹐澳洲的税务制度鼓励纳税者进行合理的房地产投资﹐使得投资者可以通过减除支出﹑物业折旧等多种方法﹐达到避税的目的。而没有投资物业﹐税务上的优惠也就无从谈起了。
  房地产已经被证明是可进行的最受各阶层人士欢迎的投资之一﹐因为产生收入的出租物业从长线来看﹐在十几年﹑甚至几十年的经济循环中保持了它的价値﹐用它来抵御通货膨胀是最有利的武器。不可否认的是﹐房地产行业是一个循环发展的行业﹐它和其它行业的发展一样﹐会有它们的起落。但是﹐从长线来看﹐它的本性和人对它的需求都决定了房地产是一个回报稳定的投资项目﹐它会为投资者的未来经济状况提供一个坚实的基础。
  房地产投资也是人们实现退休後有稳定收入来源的最佳方法之一。以澳洲的福利制度﹐人们在退休後做到衣食无忧应该是轻而易举的事情﹐但要日子过得潇洒﹐仅靠福利收入是远远不够的。如果在年轻时有能力安排扩大自己资产的投资计划﹐许多人在晩年退休时就可以过上更舒适的生活。
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