海外人士,高龄人士投资购买澳洲房产可贷款吗?

2009-03-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

        近来很多海外人士及高龄人士投资购买澳洲房产需要房产贷款(澳洲房产贷款相关),一般澳洲银行和基金对于人士来澳洲投资澳洲房地产非常欢迎,表现在贷款的利率,手续,费用都与当地澳洲居民没有区别。

        不过条件要求及贷款比率有些不同,例如澳洲居民最高贷款的比例为100%, 而海外居民贷款比例在百分之八十。除购买澳洲房产是贷款比例有些不同外,贷款利率相同。如我们现在普通贷款利率在6.17%,海外居民也同时可以享受到相同的贷款利率。

        海外居民买房还需要到堪培拉做一个海外投资的批复,即F. I. R.B., 全称为 Foreign Investment Review Board。这种批复多数允许买全新房,个别旧房也有批出的。

        有些客户还会问,年龄大或年龄小,会不会影响贷款? 

        海外人士来澳投资买房贷款,一般不受年龄限制,但未成年人士是不能贷款的,如年满18岁以下人士不能单独贷款。如果未满18周岁的人士,可以与成年人共同购买房子,可以由成年人出面贷款。而年龄长的人士贷款,一般没有限制,其贷款年限也是最长为30年。 

        近来由于澳洲储备银行快速降息,各银行也将利率不断地下调。(澳洲利率下跌记录及分析)其贷款的批准条件相应地放松了很多,也就是说在您工资水平保持不变的情况下,利率高的时候,按您的还贷款能力。如果是能贷款25万,那么现在利率降低了,有可能您贷款35万。如果再降息,您可能能贷款40万。因为利率降低,您还贷能力相反增加,贷款数额相应增加。
(责任编辑:澳洲房产网)
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