澳洲固定房贷热销-时事

2012-06-12我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

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讯:因为澳人对官利方向不确定,因此去年固定房贷利率市场迎来众多消费者,借贷总数翻番。

  2011年,固定利率房贷占所有新房贷总量的14.5%,是自2008年以来的最高值。这和商行削减利率刺激房贷业务,留住消费者大有关系。

  澳洲最大商行联邦银行上周就将部分产品的固定房贷利率削减了40基点,加速了银行业争抢房贷市场的竞争。

  Canstar Cannex的分析报告指出,去年3月固定房贷只占新房贷数量的7.5%,因此房贷数量的劲升主要来自于下半年,当时储行刚开始减息之路。

  除此之外,固定房贷总值也开始呈现上升趋势,平均贷款额度从26万6200元上升至30万900元。商行的固定房贷利率平均比固定可浮动房贷利率低50基点。

  Suncorp银行个人借贷业务总经理梅雷迪斯(Tony Meredith)称,去年,昆士兰银行固定房贷申请比率从5%劲升至21%。但银行的主要贷款业务还是标准可浮动利率房贷。

  梅雷迪斯说:“在储行去年11月和12月降息,以及3月中期以后固定利率的下调之后,市场对固定房贷产品的兴趣逐渐增浓。通常情况下,当经济和市场出现持续动荡,而生活成本日益攀涨的时候,固定利率房贷的申请数量就会出现上涨。”

  国民银行房贷部门总经理莎莉(Sally Bruce)指出,现在固定利率贷款申请数量占据所有房贷总数的10%,比1年前高出近3倍。

  莎莉还补充道,因为官利前景不明朗,因此市场需求也相应扩张。“固定利率房贷可以让借贷人清楚地知道成本,有助于控制家庭预算。”

  联邦银行上周称,固定利率房贷占比已经从不足10%增加至15%左右。零售业务部门执行长坎特(Michael Cant)表示,此类房贷比率很快将达到20%至25%。

  西太银行发言人认为,消费者可以能到下次利率决策之后再决定是否选择固定利率房贷。“虽然固定利率贷款受到热捧,但看起来储行本月减息50基点,以及未来还有可能再次降息的传闻,让消费者开始思考贷款选择。”

(责任编辑:SHOW8612)
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