• 汤健: 用银行的钱来挣钱
  • 汤健: 用银行的钱来挣钱

    从去年开始的政府加息举动﹐给不少工薪阶层的房产投资者带来...[详细]

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  • 2011-07-25汤健: 买物业要预先做功课欢迎评论( )

    提要:最近的房屋市场上﹐大部分的买家是买房用来自住﹐其中包括首次置业者和换自住物业的买主。由於买房的用途是自住﹐所以﹐这部分买家对物业的选择显得非常小心﹐落手也远... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 市场走势和投资热点欢迎评论( )

    提要:最近﹐有不少熟悉的客户来电问我对今年的物业市场走势和投资热点有何看法。我本不是专门做这些市场分析和硏究的专家﹐但旣然大家有这方面的需求﹐那我也就以从业十多... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 自雇人士收入评估有学问欢迎评论( )

    提要:现在各大金融机构的收入评估都比较严格﹐一是对收入证明的文件审查较紧﹐二是提高了银行自身的测试利率﹐使得申请人的借款能力有所下降。对於这些变化﹐有着正常报税... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 房价回落的好处欢迎评论( )

    提要:经历了上一轮的疯狂之後﹐澳洲的房地产市场在今年初终於回归了理性。虽说对於不少投机者来说﹐市场的回落令他们的赚快钱愿望成为南柯一梦﹐但对於绝大多数以追求长线... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 自住贷款产品推荐欢迎评论( )

    提要:最近﹐买自住房的客户不少﹐相应地﹐申请自住贷款的人也就比以往为多。对比有着多次贷款经验的投资者来说﹐申请自住贷款的客户在产品的问询方面更为仔细﹐选择贷款机构... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 澳洲房产市场近况欢迎评论( )

    提要:澳洲统计局公布了最新三月季度的房屋市场价格报吿﹐数据如同突如其来的寒流一样﹐让人感到阵阵凉意。以雪梨﹑墨尔本为首的主要城市﹐今年头三个月的房屋价格都表现得... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 房贷政策新变化欢迎评论( )

    提要:目前的房屋贷款政策和几年前相比变化是蛮大的﹐不但在申请人的收入方面要求比较严格﹐而且在贷款用途方面也卡得比较死﹐不像以前那麽松动和灵活。这些变化给那些现金... [详细]

  • 2011-07-25汤健 : 市中心物业值得投资吗欢迎评论( )

    提要:最近有不少年轻的小夫妻来电询问有关雪梨市中心的房屋投资问题﹐因为他们在向银行申请贷款时﹐发现有些金融机构对CBD的物业有着严格的借贷比例限制﹐不像其它非市中... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 再谈100%OFFSET欢迎评论( )

    提要:眼下有物业的人越来越多﹐贷款申请人也不像初初首次买房那样只要借到钱﹑利息不太离谱过得去就行﹐而是对产品功能的要求越来越高。其中关於贷款的对冲功能(Offset)﹐... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 借钱难有特定群体欢迎评论( )

    提要:最近有不少读者来电询问贷款事宜﹐其中有相当数量是自雇人士﹐或是来澳洲留学的"富二代"。他们的共同点是有非常好的现金周转﹐身价不菲。但是无法提供充足的收入证明... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 短期利率走势分析欢迎评论( )

    提要:在经历了一轮连续多次的加息之後﹐澳洲政府下一步在利率政策上的动作很让大家非常关心﹐特别是目前仍背负大量房屋贷款的债务人。而从最近各大银行调整的固定利率来... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 估价低了怎么办?欢迎评论( )

    提要:最近听到不少客户对贷款机构的估价结果颇有微辞﹐觉得他们的估价太过保守和不符合市场价格。这种情形的出现对於近期想从物业中套现部分有效资产的客户和一﹑两年前... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 买房要讲个性化欢迎评论( )

    提要:适逢农历新年到来之际﹐首先我在这里祝各位读者和新老客户新春吉祥﹑身体健康﹑事业顺利﹑万事如意。  近一﹑两年首次置业的买房者在房产市场上相对比较踊跃﹐由於周围... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 房价的高低没有标准欢迎评论( )

    提要:新年以後回到办公室﹐不少客户问我的第一个问题都是"你怎麽看今年的房价?"其实这个问题每年都有很多新老客户会向我提出﹐而我的回答也几乎每年都一样:... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 自住贷款产品推荐欢迎评论( )

    提要:最近﹐买自住房的客户不少﹐相应地﹐申请自住贷款的人也就比以往为多。对比有着多次贷款经验的投资者来说﹐申请自住贷款的客户在产品的问询方面更为仔细﹐选择贷款机构... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 新年房贷市场新动向欢迎评论( )

    提要:新年伊始﹐一般是传统上市场比较沉寂的时期﹐但是即便是在市场异常静寂的新年假期期间﹐打电话来询问有关房屋贷款事宜的人仍不时会成为我参加朋友聚会时的不速之客。... [详细]

  • 2011-07-252011年理财更明智欢迎评论( )

    提要:2010年呈现出了一些重要的金融趋势,表现在消费者的消费与储蓄观念改变、利率不断上昇、租金上涨,以及公众对银行高收费的强烈不满。澳洲消费者应该货比三家,将不同的... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 加息之后的房价走势欢迎评论( )

    提要:储备银行上周的加息决定一出﹐不少原本兴致勃勃的投资者又对房屋市场的前景感到困惑﹐对究竟是否应该现在就入市有点拿不定主意。这是一种正常的反应﹐因为对於投资数... [详细]

  • 2011-07-25汤健: 买自住物业要诀欢迎评论( )

    提要:最近的房屋市场上﹐大部分的买家是买房用来自住﹐其中包括首次置业者和换自住物业的买主。由於买房的用途是自住﹐所以﹐这部分买家对物业的选择显得非常小心﹐落手也远... [详细]

  • 2011-07-25滙丰银行推出澳洲最低的12个月先期利率欢迎评论( )

    提要:澳洲滙丰银行推出一款房屋贷款产品除享有12个月最低先期利率并有滙丰银行客户经理提供个人化服务。  滙丰银行卓越理财和PowerVantage房屋贷款*新客户在首12个月内... [详细]

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