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  • 2012-10-09在澳大利亚用养老金买房的九大方式-专业欢迎评论( )

    提要:                       从2007年起,政府允许大家通过养老金买房,使得原本看得见但动不了的养老金一下子变成了可支配资产。只可惜政府并没有具体说明涉及的步骤,也没对可能面临的危险发出警告,因此在现实生活中还... [详细]

  • 2012-10-08澳大利亚房产投资的72法则-专业欢迎评论( )

    提要:                    澳洲地产投资有一个72法则,就是用72 除以年度增长率,就知道房价翻一番要多少年了。  比如72/10=7.2,即年增长率10%,7.2年翻一番。增长率7%,需要10.3年翻一番。增长率13%,只要5.5年就可... [详细]

  • 2012-10-08澳洲移民租房方式及流程指南-专业欢迎评论( )

    提要:                    最近几年,澳洲房产市场异常活跃,租房市场更是异常繁荣,一是因为房屋供不应求,价格高,购房人承受力增大;一是因为移民大量进入澳洲,极大地促进了澳洲租房市场的繁荣。下面,环宙国际就专为... [详细]

  • 2012-10-08澳洲各州首次置业补贴指南-专业欢迎评论( )

    提要:                    想必各位已知道澳洲推出各州首次置业补助,那么现在为大家分别介绍一下。  新州  政府向合乎资格的首置业者提供一笔7000元的首置业补助(First Home Owner Grant ,FHOG),以帮助他们购买... [详细]

  • 2012-10-05澳洲购买房产必须知道的术语-专业欢迎评论( )

    提要:                    如今越来越多的人看好澳洲,因而投资澳洲房产的人与日俱增,可是置房澳洲要有一定的知识,首先就要知道一些专业术语。  1、vendor:卖方  2、purchaser:买方  3、 Consideration:合同... [详细]

  • 2012-10-05澳洲住宅房产购买的方式介绍-专业欢迎评论( )

    提要:                    在澳洲住宅房产购买的方式主要有三种,现在就来为大家介绍一下。  一、是私人之间的买卖转让 (Private Sales) –>主要是二手房  二、是公开拍卖(Auction);  三、是向开发商直接购... [详细]

  • 2012-10-05澳洲购房补贴-专业欢迎评论( )

    提要:                    个人买房,政府还给补贴,这好事儿并不是哪儿都有,也不是天天都有。  俗话说“一分钱难倒英雄汉”,所以补贴不管多还是少,有一元是一元。特别对于工薪阶层,眼下联邦政府的$7,0... [详细]

  • 2012-09-24澳大利亚物业是怎样管理的-专业欢迎评论( )

    提要:                       澳大利亚是世界上拥有自有住房最多的国家之一,除了实力雄厚的投资者外,还有众多小的投资者热衷于投资居民住宅,以求得能合法的减免税收及得到比其他投资更高的回报和更高的安全系数。因此对物... [详细]

  • 2012-09-24澳洲买房交费的大致程序-专业欢迎评论( )

    提要:                  客户在购房过程中交费和汇款共3次:   a、交定金1万元人民币予澳洲太平洋房产投资公司;   b、首次汇房款的百分之十予澳洲律师信托账户;   c、结账清单中列明的首付尾款+律师费+其他应... [详细]

  • 2012-09-21澳洲购房流程(简化版)-专业欢迎评论( )

    提要:                  1. 预订房源:缴纳人民币二万元预订房源一般有一周的冷静期,在冷静期之内,客户可选择是否继续购买。      2. 签订合同:一般在订房一周内签购房合同,此时必须要有澳洲的执牌律师(澳籍)全程... [详细]

  • 2012-09-21澳洲房产交易必知术语-专业欢迎评论( )

    提要:                  1、vendor:卖方 2、purchaser:买方 3、 Consideration:合同价格/金额(买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。) 4、 Deposit:押金(买方支付,交给一个律师管理... [详细]

  • 2012-09-20澳洲房地产购买流程解析-专业欢迎评论( )

    提要:                  一、澳洲房产购买及贷款流程1、  选定自己喜欢的房型和房号,签订预购协议,并支付定金1000-5000澳币不等,向开发商申请保留房产;2、  开发商收到定金后,在2-3天向购买者的律师提供购房合同;3、... [详细]

  • 2012-09-19房地产效用的多层次性-专业欢迎评论( )

    提要:                       房地产尤其是房屋具有效用上的多层次性,即同时具备生存资料、享受资料和发展资料三个不同层次的内容。     房屋为人们提供居住、休息的功能,具有生存资料的特征:结构合理、造型美观、装活... [详细]

  • 2012-09-19房与地具有内在统一性-专业欢迎评论( )

    提要:                       在城市房地产中,房与地相互依存,构成有机的统一体,它们在本质上具有内在的统一性。其理由如下:     首先,任何房产都是房地产。房产就其现实形态上说,它是房与地的有机统一体。房附着于... [详细]

  • 2012-09-18澳洲房产种类-专业欢迎评论( )

    提要:                  整体介绍         几种住房形式中apartment是比较好的,然后是townhouse,unit和studio,最后是house。这是从整体上来说的,当然并不排除比apartment还要豪华的house也是存在的。但是大多数情况下... [详细]

  • 2012-09-18澳洲购房流程及基本常识-专业欢迎评论( )

    提要:                       1. 选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留;  2. 开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同;  3. 客户根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内... [详细]

  • 2012-09-18澳洲租户及房东须知-专业欢迎评论( )

    提要:                  这一部份为消费者提供有关租赁物业的资料... [详细]

  • 2012-09-18澳洲物业购置的合同规范-专业欢迎评论( )

    提要:                  在澳洲购置物业有一套极其规范的法律和法规,清晰的知道这些规范是澳洲房产购买者的权利,也是对澳洲房产投资者的保护,因此购买澳洲房产者有权严格要求澳洲房产开发商和澳洲房产中介代理遵守规范... [详细]

  • 2012-09-18澳洲房产购买步骤-专业欢迎评论( )

    提要:                       第一:购买澳洲房产所需的资金  从开始寻找要买的澳洲房产项目到最终成交往往要经历一段时间。买卖双方谈妥澳 洲房产价格并不意味着合同 生效。在合同交换前,卖方仍有权利接受出价更高的买... [详细]

  • 2012-09-18验房时检查合约内容-专业欢迎评论( )

    提要:                       因为独立屋比其他类型的房子复杂,所以本文以独立屋(House)为例子,介绍如何从合约条文和图纸中 ,发现问题。      看完房子之后,你,作为准买家,有权向经纪索取房子的买卖合约,及有关图... [详细]

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