澳洲房产常见问题系列(二)

2009-04-20我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

如何购买物业(1)续 澳洲房产常见问题系列(一)

9.提问:在购买澳洲物业后,首付完成后,剩余尾款或其他什么时候需要交付或 ?
答:在澳大利亚如果购买的是期房,一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号内完成,或提前办理贷款合同(澳洲贷款合同最长有效期为6个月)
如果是现房,则在开发商指定的期限内(一般为60个工作日内),将尾款或房屋贷款合同付到相关律师的信托帐号内即可。而在昆士兰州, 所有其他费用都在交付日(settlement date)支付。
此外,律师费,一般为首付10%时先行支付一半代理费用给律师,交房时将剩余部分支付给代理律师。
物业印花税,澳洲买房需要交物业印花税(相当于中国的契税),新南威尔士州为房屋总额的4.5%,维多利亚省为5.5%(期房可以根据开发商优惠减免,仅限维州)。


10.提问:在国内购买澳洲物业,是否需要亲自去澳洲看房吗 ?

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