Jordan Springs项目介绍

Jordan Springs项目介绍

Jordan Springs是悉尼全新的一个区域,位于悉尼西部。该地区73.4%为澳洲本地居民,人口素质和受教育程度高,自然和人文环境首屈一指。 地理位置及周边配套: Jorden Springs是悉尼大西部Greater Western Sydney的一个自然森林保护区,距Penrith中心距离7公里,属于Penrith市政厅管辖,位于Nepean河东,东面Parramatta,南接Thirlmere,西靠蓝山,北临Cranebrook。Penrith历史上是一个农业区,现正慢慢成为一个区域中心城市和商业中心,区内有齐全的生活配套(包括Westfield)及大型运动设施(澳洲最大的橄榄球俱乐部、2000年奥运会水上运动中心)。 Jordan Springs由澳洲顶尖开发商开发,栖息于900公顷的地区公园里。建成之后,这个面积230公顷的社区将包括三个人工湖、社区购物中心、公园、一所学校及其它娱乐设施。预计居民将达6500人,共2450所房屋,开发一直会持续到2020年。住在这里你会真正感受到世外桃源的生活,你每天将在鸟语花香中醒来,独享这一片大自然的馈赠。 Jordan Springs其特别之处在于这个项目是买地建房,由于是当前还算是该项目的开发初期,所以可以拿到不错的价格。Land and house package的价格(4房2卫2车位)46万澳币起(相当于在city近郊买一房Apartment的价格),房屋总面积375平米起,最大的可到600平米)。价格会根据土地面积的大小位置而有所区别。

Jordan Springs别墅——必属精品

在整体设计风格上,Jordan springs设计了具有两个厅的别墅,这两个厅相对独立,尤其是在房屋的布局上,巧妙地进行了性能上的分隔,这对于孩子不在一起住的中老年夫妇,或者刚刚结婚的年轻人家庭来说就更加适合。如果对于房地产投资者来说,也是一个物美价廉、回报率高的不错选择。 别墅采取精装修、其他附带设施还有: 送您最前卫的开放式的现代化厨房; 厚度有20厘米的进口凯撒大理石厨桌台面; 拥有独立的休息室、或者可以作为一个小型的家庭影院; 60厘米的大块高质量瓷砖全部铺满,从餐厅、厨房,到客厅; 主卧室带独立的洗手间,并且有入墙式整组衣柜; 高档竖式外窗玻璃内嵌式百叶窗; 全部窗户都有隔蚊蝇纱网; 墙体采用先进的聚氨酯高能隔热层,并在外墙贴附了进口的凯撒大理石; 可遥控升降车库门; 可以通过车库或者前院的通道进家; Lend Lease将一如既往地保持着高标准的设计方案和建筑质量,任何人来到这里,都会被这种焕然一新的社区规划所打动,小区设计的整体布局相当考究,为您以及您的家人提供完美的生活风格;有公园、游乐场、散步区、自行车道,以及人工湖、运动场、篮球场和网球场,还有专门的烧烤设备可免费使用,绿树成荫的街道,这一切都是Lend Lease给您创造的这个令人为之振奋的、远离城市喧嚣的家庭生活。此外,超市,便利店,学校,以及湖边咖啡屋,都只需您由您那可爱的别墅漫步,便可轻松到达。

购买Jordan Springs理由:

1.用一个1房公寓的价格,买一个带地的4房的别墅。 2.土地价格每年都在涨, 每年的价格上涨基本可以预期:Colliers预测该地区每年至少会有5.3%的租金回报,房产的总价增值每年9.3%。 3.有3年5%的租金保障,没有各种杂费,是非常踏实的投资。 4.每年几乎可以不用任何其他费用,举个例子,如果一套50万澳元的房子,可以提供5%的租金,那就是每年2.5万澳元,假如借款80%就是40万澳元的话,现在的利率是6%左右,一年的还贷是2.4万澳元。澳洲可以30年只还利息。这样的话,再加上现有的利率还有继续下降的趋势,每年还有正向的租金收入。另外,作为投资房,每年都可以折旧,这部分还可以从税局抵扣回来。可以得到更多的税务上的优惠。 5.启动成本很低,分期付款,首付仅地价10%; 6.该区处于开发初期,投资少,回报高; 7.可以定制房屋的室内格局和室外材料使用,甚至可以定制砖瓦的颜色; 8.购买House and Package只交土地印花税,投资者享有$5000印花税减免。例如买价值27万土地只交印花税$2940;价值30万土地仅交$3990; 9.该地区的房屋空置率仅有0.6%,有稳定租客;政府为本项目提供补贴吸引公务员入住; 10.该地区73.4%为澳洲本地居民,居民素质高,邻里关系好; 11.因为是别墅,投资出租没有Strata(物业管理费用),没有community fee(小区物业费),没有地税,也没有水费(租客承担); 12.土地和房屋的永久产权,可世代相传; 13.近一切公共设施,如多所学校,医院,娱乐场所。 14.社区大型购物中心即将施工,Woolworths已签长租约入驻。 15.刚刚处于项目的初期,这个项目要开发到2020年 16.著名的开发商精品大盘(悉尼歌剧院及投资60亿澳元Barangaloo项目开发商) 17.周边空气清新环境优美,900公顷树林围绕,社区内有三个人工湖。 18.房屋引进全钢架房屋结构设计供选择,防白蚁虫害、维护成本低、坚固稳定。 别墅户型