悉尼 Thornleigh成年轻家庭置业新热点

2010-08-26我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

西北部城区交通便捷
9成住宅属独立屋  入市门槛约60万元

悉尼西北部城区Thornleigh,九成住宅属于独立屋(House),入市门槛约为60万元。由于该区邻近多个购物中心,加上有火车站,又靠近M2和F3等主要干道,所以近年来吸引到一些年轻家庭搬到该区居住。 

Thornleigh距离悉尼中央商业区(CBD)西北面约25公里,邮区编号2120,由Hornsby市政府管辖。Thornleigh的北面是Normanhurst、Wahroonga和Hornsby;东面是Turramurra;南边是Pennant Hills、Beecroft和North Epping;而西面为Cherrybrook和Castle Hills。

面积约4平方公里的Thornleigh,每平方公里住了1300人左右。该区共有7个公园,占全区面积约11%。除了环境清翠,居民亦可享受到生活上的便利,Thornleigh区内有一座商场,在邻近的Hornsby和Castle Hill也分别有Westfield和Castle Towers这两座大型购物中心。再者,Thornleigh有火车站,亦靠近M2和F3干道,居民出入方便。

最新中位屋价74万元

有物业中介表示,Thornleigh有商场和火车站,兼且树荫处处,所以深受重视家庭生活的人士欢迎,前往主要公路也便捷,越来越多年轻家庭选择搬到该区一些较旧式的房子居住;在Thornleigh,房屋价格一般由60万元起,最高达83万元左右;至于复式洋房(Townhouse)只占少数,售价介乎55万至65万元之间。

在Thornleigh,90%住宅属于独立屋,比率远高于悉尼平均的64%;半独立屋(Semi)和排屋(Terrace)占6%,略低于悉尼平均的10%;而单元(Unit)和雅柏文(Apartment)只占2%,与悉尼平均的22%简直是天壤之别。

根据RP Data的资料,按年度计算,Thornleigh的房屋中位价在06至08年期间连涨3年,升幅分别为1.9%、6.2%和5.4%,去年轻微下调0.9%,惟今年来累计反弹19.9%。反观单元/雅柏文的中位价在06至09年分别下跌2.8%、2.9%和8.6%,去年则回升17%,而今年迄今再涨12.7%。

今年2月,Thornleigh的房屋中位价为740,000元,与Hornsby市政区的740,000元相同;至于单元中位价是620,000元,较Hornsby市政区的482,000元高出29%。

房屋拍卖成功率66%

澳洲物业监察(APM)的资料显示,长线而言,Thornleigh的房屋中位价每年平均升值6.1%,而单元中位价每年平均升3%。在截至今年2月的12个月里,该区的房屋拍卖成功率为66%,物业放盘后平均需要67日完成交易。

 

位于Kooringal Avenue的这间独立屋,树荫处处。
位于Kooringal Avenue的这间独立屋, 树荫处处。
 

(责任编辑:骑士)
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