澳洲悉尼Killara区域介绍

2010-09-28我来说两句()来源:澳洲地产网      作者:Tim      浏览

澳洲悉尼Killara区域介绍,澳洲房产投资优质区域

绅士之城

Killara 曾被当地土著人称为永恒持久之城,小城虽然属于上北岸地区,但Killara Suburb 距离悉尼CBD只有14里的路程,面积大约有4.87kms。在Killara 的两侧分边是East Killara Suburb和West Killara。

1899年此地正式被命名为Killara,James George Edwards 应当地居民的请求把火车站建在了这里。当初这个小城被设计为绅士这城,没有把商业投资列在计划之内,所以这里至今只有几家仍处于原始发展状态的商店,并稀稀落落地排列在火车站附近的Marian Street 上。

虽然商业并不发达,但由于拥有Killara High School 这样的学校,所以此地的教育设施倒也可圈可点。另外由于十九世纪便拥有坐落在Culworth Ave 的火车站,以及穿城而过的Pacific Highway,所以此地也算是一个交通便利的地区。





永居之城

小城位于Ku-ring-gai 境内,是个地区内面积不大却人口不少的小城。这里虽然本土出生的居民人数远多于海外移民的人口总数,但来自英国、中国及中国香港特别行政区、南非以及新西兰的移民们都能在这里安居乐业。

据统计,Killara Suburb 人口总数已超过一万,达11,824人之多,已拥有澳洲公民身份的人数达到10,164。其中海外移民只占到总人口的三分之一左右,为4,206人。据官方最近的统计,来自中国和中国香港的移民人口总数分别已达到本地海外移民排行榜第二、三位,大约有573人和490人,占本地人口总数的4.8%和4.1%。来自英国移民人口总数大约有616人,占本地人口总数的5.2%,居本地海外移民排行榜第一位;另外南非移民达281人,占本地人口总数的2.4%;新西兰移民达231人,占本地人口总数的2.0%。本地人口平均年龄为42岁。

据官方最近的资料统计,遍布悉尼市许多地区林林总总的Unit/Flat & Apartment,在本地区拥有708处,数量不多,另外此地的独立屋House 的数量却非常多,达3,215处,真是令人瞩目。也许因为此地虽然商业并不发达,但交通、教育等设施却比较齐全便利,而且环境宜人,所以无论是在此地投资或者自住而购买独立屋或是公寓房,仍是个不错的选择。本地的半独立屋Semi house/Townhouse 达36处,另外,其它建筑只有9处。

本地区私人建筑总数为4,297处,已投入使用的私人房屋数量多达3,974处。其中已被购买者完全拥有房屋为2,010处,占建筑总数的50.6%,已被购买但仍在还贷中的房屋为1,197处,占建筑总数的30.1%,被用来出租的房屋为547处,占建筑总数的13.8%。

根据对最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地区的独立屋House 平均中位价格大约为138万澳元左右;Unit/Flat & Apartment/Townhouse 的平均中位价格约为51万澳元左右,由于此地公寓楼并不多见,所以相比其他类似地区这个价格属于较高的范畴。据统计,这里最近12个月内独立屋House 和Unit/Flat & Apartment/Townhouse 等房屋上市后,平均93天到115天之内可售出,拍卖清出率达63%和75%。

这里目前平均个人周收入为$735,平均每个家庭周收入为$2,582,略高于许多地区的平均家庭收入,但此地区租房者平均周租金也不低,高与许多类似地区,为$460;相对于收入来看,此地区贷款购房者的月还贷额能力较高,平均为$2,500。

目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者,而从事、初中级商业销售业及服务业者的居民比比皆是,另外做公司经理和白领职业出颇受本地居民推崇。

此地宗教信仰多元,其中英国国教徒在这一地区拥有众多信徒,达到2,832人,还有一些居民是天主教,达2,457人,分别占人口总数的24.0%和20.8%;另外无信仰人士而也为数众多,达2,264人,占人口总数的19.1%;信仰Uniting Church的教徒人数达988人,占人口总数的8.4%,另外信仰犹太教也拥有491个信徒,占人口总数的4.2%。

(责任编辑:骑士)
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